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9
Vente maison 278 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cosne-d'Allier (03430)
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cosne-d'Allier (03430)
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- 1 544 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison spacieuse de 180 m² sur un terrain paysagé de 2270 m² dans un lotissement paisible.
Découvrez cette charmante propriété située au coeur de l'Auvergne, dans une région riche en patrimoine et activités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain complète (douche, baignoire et WC), un grenier, ainsi qu'une vaste pièce idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace bien-être.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages attenants (17 m² et 65 m²), ainsi que de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
La maison est équipée de la fibre pour internet, d'un visiophone et un portail et des volets motorisés. Un système électrique en triphasé est également présent, idéal pour les artisans.
Vous serez à proximité de sites remarquables tels que :
Montluçon (23 km), une ville historique offrant un centre médiéval, des marchés locaux et le Château des Ducs de Bourbon.
Les stations thermales de Néris-les-Bains et Bourbon-l'Archambault (à environ 25 km), pour des moments de détente et bien-être.
Souvigny (28 km), un village classé, réputé pour son prieuré et ses vestiges historiques.
Les alentours offrent également de nombreuses activités de plein air telles que randonnées, visites culturelles et marchés locaux pour apprécier pleinement la douceur de vivre de cette région.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour visiter cette maison et découvrir tout son potentiel, Contactez Oriane Prudhomme votre conseillère en immobilier chez CASADICI au 06.79.91.43.06 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Oriane Prudhomme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921707725
RCP Allianz actif pro
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 08/02/2025 -
Réf. agence : VM735-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXX5BDK
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Prix de vente : 278 000 €  | Prix au m² : 1 544 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp
| 180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 270 m² | Vue dégagée |
| Cuisine équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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Siren : 920560356 - N° de carte professionnelle : CPI58012022000000008
06 79 91 43 06
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