Vente maison 370 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Couëron (44220)

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2 056 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

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Description

Nouveauté Estuaire Immobilier votre Conseillère Valérie Bardou vous propose de découvrir cette maison familiale située dans le quartier Port Launay entre la Loire et le bourg de Couëron ! C'est une maison composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une véritable vie de plain-pied avec trois chambres et un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. A l'étage une vaste mezzanine, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc et un accès au grenier.
Vous disposez d'un garage attenant avec accès par la cuisine, le jardin est clos avec un cabanon en bois, au calme et sans vis-à-vis ! La maison est située dans un quartier pavillonnaire recherché, à 1 km du bourg et à 10 minutes à pied de la première boulangerie !
Honoraires inclus de 2.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VM9803-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX8K2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 056 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/152/B1h68/honoraires_new22_multi_agence__4.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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