Vente maison 647 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coufouleux (81800)

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3 594 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel
Piscine

GILLES MACIA - BSK Immobilier

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Description

A l'écart du village et facile d'accès des communes de Coufouleux et de Rabastens, l'accès à l'autoroute est à 5mn. Cette propriété est composée d'une maison de 1870 avec beaucoup de charme, dans une clairière de 1ha au milieu d'un bois de diverses essences forestières. Au niveau principal, l'entrée donne sur un salon séjour avec terrasse, et une cuisine avec une grande cheminée. Un espace de 35m2 en partie aménagée peut augmenter cette surface. A l'étage, se trouvent 4 chambres avec une salle de bains avec douche et salle d'eau, un dressing, et une pièce qui donne sur une surface de 80m² isolée. La maison peut se développer de 180 à 300m² environ. La piscine et le potager sont bien exposés et donne sur cette vaste clairière. Grenier. Grand garage. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle ou contacter moi pour plus de renseignements. A bientôt.
Cette annonce référence 250897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MACIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53310956700024.
Prix du bien : 647 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 250897 - Réf Superimmo : ANVXWO8DJ

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Caractérisques

Prix de vente : 647 000 €	Prix au m² : 3 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

180 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage individuel au fuel	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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