Vente maison 317 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cour-et-Buis (38122)

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1 761 €/m²
Cuisine de 33 m²

POLE IMMOBILIER

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Description

COUR ET BUIS, Ancien corps de ferme T7 rénové de 180 m² avec dépendances et terrain de 6184m².
POLE IMMOBILIER vous présente cette superbe propriété à 15 minutes au sud de VIENNE, située dans la commune de COUR ET BUIS (38122). Nichée dans un cadre champêtre sans vis-à-vis, cette ancienne ferme rénovée de 7 pièces offre une superficie habitable de 180 m², accompagnée de dépendances totalisant 165 m², le tout sur un terrain de 6 184 m².
Répartie sur deux niveaux, l'habitation comprend :
-une pièce de vie de 57 m² avec poêle à granulés,
-une cuisine semi-ouverte de 33 m²,
-trois chambres (deux de 9 m² et une de 13 m² avec 23 m² au sol),
-une mezzanine de 18,5 m²,
-une salle de jeux de 17 m²,
-une salle d'eau de 8,2 m²,
-un WC indépendant.
La construction est en pisé et le toit en tuiles terre cuite type Sainte Foy (refait en 2011).
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.
La maison est raccordée à une fosse septique qui ne nécessite aucune mise en conformité.
Le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et son cachet unique saura vous séduire.
Laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 3201 - Réf Superimmo : ANVXXEE2V

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 184 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1900
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 33 m²	Séjour de 57 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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