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Vente maison 1 165 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Courbevoie (92400)
180 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Courbevoie (92400)
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- 6 472 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison familiale construite en 1905 sur une parcelle de 219 m2. Actuellement, il y a déja 156m2 habitables répartis sur 3 niveaux, plus les combles aménageables de 58 m2 et un sous-sol semi enterré de 59 m2.
Au rez-de-chaussée surélevé, se trouvent une entrée, un beau double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de 8 m2 avec salle d'eau. Au 1er étage, un palier dessert une vaste chambre de 26 m2, une deuxième de 13 m2 avec sa terrasse, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Au 2ème étage, 3 chambres lumineuses et une salle de douches avec WC.Les combles sont facilement aménageables avec 58 m2 au sol, offrant la possibilité de créer un grand espace ou deux pièces supplémentaires. Planché en dur, système de chauffage et trois velux sont déjà installés.Le sous-sol total est semi-enterré et offre lui, un espace atelier avec accès au jardin, une chaufferie et un grand stationnement.
L'ensemble offre de très nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille nombreuse ou pour créer d'agréables espaces. Il ne reste plus qu'à la façonner à votre image.
Concernant les espaces extérieurs, à l'avant de cette maison, se trouve un jardin de 40 m2 en plus de l'accès au garage et à l'arrière, vous pourrez profiter de toute intimité d'un second jardin de 70 m2.
Idéalement située, à seulement 7 minutes du centre-ville et de la Gare, vous serez agréablement surpris par le calme qu'offre la zone pavillonnaire de Courbevoie. Les fenêtres et volets ont déjà été changés avec du double vitrage PVC, la chaudière au Gaz Frisquet date de 2008 et la toiture a été complétement isolée ainsi qu'une des façades par l'extérieur. Maison en pleine propriété. Très lumineuse. Exposition Est Ouest. Aucun mur mitoyen. Taxe Foncière de 962 EUR, merci la Défense ! Visite virtuelle disponible. Une exclusivité Agence Marceau. Si vous aussi vous avez un projet ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre bien, n'hésitez pas à demander Christophe GUEGUEN, l'estimation est offerte.
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : VCG241107 - Réf Superimmo : ANVXX4J9Q
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| Prix de vente : 1 165 000 € | Prix au m² : 6 472 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencemarceau.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 219 m² |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1907 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 970 € / an
Maximum :
5 420 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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