Vente maison 1 165 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Courbevoie (92400)

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6 472 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Marceau Immobilier

157 avis

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Description

Venez découvrir tout le potentiel de cette maison familiale construite en 1905 sur une parcelle de 219 m2. Actuellement, il y a déja 156m2 habitables répartis sur 3 niveaux, plus les combles aménageables de 58 m2 et un sous-sol semi enterré de 59 m2.
Au rez-de-chaussée surélevé, se trouvent une entrée, un beau double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de 8 m2 avec salle d'eau. Au 1er étage, un palier dessert une vaste chambre de 26 m2, une deuxième de 13 m2 avec sa terrasse, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Au 2ème étage, 3 chambres lumineuses et une salle de douches avec WC.Les combles sont facilement aménageables avec 58 m2 au sol, offrant la possibilité de créer un grand espace ou deux pièces supplémentaires. Planché en dur, système de chauffage et trois velux sont déjà installés.Le sous-sol total est semi-enterré et offre lui, un espace atelier avec accès au jardin, une chaufferie et un grand stationnement.
L'ensemble offre de très nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille nombreuse ou pour créer d'agréables espaces. Il ne reste plus qu’à la façonner à votre image.
Concernant les espaces extérieurs, à l’avant de cette maison, se trouve un jardin de 40 m2 en plus de l’accès au garage et à l'arrière, vous pourrez profiter de toute intimité d’un second jardin de 70 m2.
Idéalement située, à seulement 7 minutes du centre-ville et de la Gare, vous serez agréablement surpris par le calme qu’offre la zone pavillonnaire de Courbevoie. Les fenêtres et volets ont déjà été changés avec du double vitrage PVC, la chaudière au Gaz Frisquet date de 2008 et la toiture a été complétement isolée ainsi qu'une des façades par l'extérieur. Maison en pleine propriété. Très lumineuse. Exposition Est Ouest. Aucun mur mitoyen. Taxe Foncière de 962 €, merci la Défense ! Visite virtuelle disponible. Une exclusivité Agence Marceau. Si vous aussi vous avez un projet ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre bien, n'hésitez pas à demander Christophe GUEGUEN, l'estimation est offerte.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VCG241107 - Réf Superimmo : ANVXX9CLG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 165 000 €	Prix au m² : 6 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencemarceau.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 219 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1907	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (130 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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