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Vente maison 680 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cournonterral (34660)

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  • 3 778 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Ludovic Berthier - iad

Ludovic Berthier - iad

8 avis
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Description

iad France - Ludovic Berthier (07 45 72 11 13) vous propose : 'Havre de paix' au centre ville de Cournonterral commune à 15min de la plage et de Montpellier.
Le charme de l'ancien avec les normes du récent.
Venez découvrir cette bâtisse à l'abri des regards.
La visite commence par une entrée cathédrale, la superbe pièce de vie avec 5,5 mètre de hauteur sous plafond et sa cheminée sauront vous séduire, ouverte sur la cuisine américaine et sur le jardin exposé Sud-Ouest pour profiter pleinement du climat.
Une grande suite parentale indépendante, 2 chambres, salle de bain, WC individuel, buanderie et un deuxième salon qui laissera votre imagination et vos besoins le façonner complète le rez de chaussé.
A l'étage 2 chambres mansardées.
La parcelle de 545 m² environ est valoriser par un bel espace paysagé, un cabanon, une piscine 3,5x7,5 entretenue, un forage ainsi qu'une dépendance F2 rénovée de 37m² environ parfaite pour héberger, ou très intéressante pour un revenu supplémentaire (env 10 000€ par an).
Vrai coup de cOEur pour cette maison qui n'attend que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Berthier EI (ID 68667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1582393 - Réf Superimmo : ANVXWFZ1K
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 545 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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