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Vente maison 680 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cournonterral (34660)

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  • 3 778 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au bois (cheminée)
  • Piscine
Bruno GERVAIS - OPTIMHOME

Bruno GERVAIS - OPTIMHOME

42 avis
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Description

Pour vivre heureux vivons caché... Cette maxime lui va comme un gant!
Si proche de toutes les commodités qui rendent la vie plus facile (commerces, écoles, administrations...), à 5 minutes à pieds de la magnifique piscine Poseïdon ou sont dispensés en autres des cours d'aquagym, ou encore du petit lac du Ramassol, cette jolie maison parfaitement rénovée est prête à recevoir sans travaux à envisager une grande famille désireuse d'habiter dans un logement "pas comme les autres"
Développée sur 180 m2 habitables au total, elle offre de plain pied un bel espace de vie d'environ 90m2 avec une hauteur sous plafond de près de 5 metres, intégrant une cuisine ouverte très fonctionnelle, ouvert sur une terrasse bien exposée et dans son prolongement, un jardin magnifiquement arboré et fleuri (le forage y est pour quelque chose!) s'étendant sur le reste des 550m2 de terrain, avec sa piscine maçonnée.
Et, tout au fond, 1 logement indépendant qui fera le bonheur d'ados en quête d'indépendance, de parents que l'on souhaite à côté, ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Sachez juste que ce T2 a un rapport locatif intéressant
Au rez-de-chaussée de cette maison donc, le séjour de près de 90m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres procurant un effet "volume" des plus agréables, une cuisine ouverte aménagée, un salon télé, qui pourrait devenir un grans bureau pourquoi pas, une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une chambrette et 2 autres chambres mansardées qui elles sont à l'étage.
Les consommations énergétiques sont maitrisées grâce à la bonne isolation du logement.
Au calme, sans vis-à-vis et dans une atmosphère des plus apaisée, cette demeure au charme certain ne peut que séduire les amoureux de biens immobiliers non conventionnels.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 567849 )

Publiée le 05/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032029124 - Réf Superimmo : ANVXWGIIT
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 545 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine ouverte
Séjour de 90 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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