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Vente maison 680 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cournonterral (34660)

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  • 3 778 €/m²
BERGE IMMOBILIER REALTY

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Description

MAISON FAMILALE - CHARME - SALON CATHEDRALE - CHEMINEE - HYPER CENTRE -- PISCINE - DEPENDANCE AMENAGEE - FORAGE - INVESTISSEMENT -
Au centre ville de Cournonterral à 2 minutes à pied des commerces, écoles, piscine et à 15min des plages et de Montpellier.
Découvrez cette chaleureuse maison familiale pleine de charme, nichée au cœur du pittoresque village de Cournonterral avec ses 4 chambres et son immense pièce de vie cathédrale de 90 M2, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère unique.
La cuisine ouverte de 15m2 s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing donne sur une belle cours et autre chambre côté jardin.
Un coin télé ou lecture vous invite à la détente, tandis que deux des chambres, situées à l'étage, dévoilent un charme mansardé irrésistible.
A l'extérieur, laissez vous surprendre par le jardin arboré et fleuri, un véritable havre de paix avec son potager ou vous pourrez cultiver vos légumes en toute sérénité, forage à disposition.
En remontant l'allée, vous découvrirez une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
A proximité de la piscine 3,5X7,5 , une dépendance de 37 m2, aménagée en T2, offre tout le confort nécessaire avec une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine, parfaite pour accueillir vos invités en toute autonomie ou faire de la location saisonnière. Revenu environ de 10 000€ à l'année.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme, espace et tranquillité, tout en étant au centre ville.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00
Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000)
maison 8 pièces - traversant - Piscine - transports-stationnement- montpellier- hérault - charme - investissement - location - cournonterral - plages - commerces - fabregues
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 7050 - Réf Superimmo : ANVXWGP3B
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 545 m²2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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