Vente maison 337 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coursan (11110)

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1 872 €/m²
5 Parkings

TEAM 66

06 84 66 42 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À la recherche d'une maison ancienne pleine de charme près de Narbonne ?
Envie d'un jardin avec la possibilité d'y installer une piscine, un barbecue et un four à pizza pour les soirées estivales ?
Cette maison à COURSAN (11110), proche de Narbonne, est une véritable perle ancienne pleine de caractère: 180.00m², 6 pièces, 4 chambres.
Points forts:
° Maison ancienne avec un cachet unique, offrant charme et authenticité à chaque coin.
Pas de travaux à prévoir, vous pouvez emménager et profiter dès le premier jour.
° Deux greniers aménageables offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
° Profitez d'un grand jardin avec la possibilité d'y installer une piscine pour les chaudes journées estivales.
° Profitez des soirées en plein air avec un barbecue et un four à pizza, idéal pour recevoir famille et amis.
Opportunités:
° Possibilité d'extension avec les greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs.
° Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien des habitants.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à COURSAN.
Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail :
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Prix : 337 000 € F.A.I
Référence du bien : 4920
DPE : A (63) / GES : A (2)
Montant des dépense théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques : entre 610 € et 880 €.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/12/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 4920 - Réf Superimmo : ANVXU5JAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²	5 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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