Vente maison 342 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

Charmante maison de 180 m² avec terrain agricole de 31 000 m² à Cuxac d'Aude Située dans un cadre paisible à la périphérie de Cuxac d'Aude, cette propriété de charme sur deux niveaux se trouve à quelques minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes. Entièrement rénovée en 2003, la maison offre 180 m² habitables et comprend, au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, un bureau, deux chambres, une salle de bain, un cellier A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau Le sous-sol abrite une cave à vin qui ravira les amateurs de grands crus. La maison est équipée de la climatisation, d'un insert, et d'une chaudière au fioul. Quelques travaux de modernisation pourraient être envisagés pour certains aspects de la maison. A l'extérieur : Une dépendance aménagée avec deux chambres et une salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location Airbnb. Un grand garage, idéal pour stationner vos véhicules ou pour du rangement. Le terrain : La parcelle de 31 000 m², à vocation agricole, comprend un puits ainsi qu'un champ de 140 oliviers, équipé d'un ancien système d'irrigation. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de Narbonne et des plages. Ne tardez pas pour nous contacter et planifier une visite!! Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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