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Description

Située dans un environnement calme, cette propriété offre un grand potentiel grâce à ses deux espaces distincts et complémentaires : une partie habitable (appartement) et un espace à aménager (grange et garage). L'appartement de 42m², réparti sur deux niveaux, se compose d'une cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée, et d'une chambre avec salle de bain à l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'agencement actuel offre une belle base pour imaginer un intérieur selon vos goûts. Le garage de 37m² attenant à la maison, ouvre sur une grande grange de 104m² sur deux niveaux. La grange a déjà commencé à être partiellement rénovée : isolation posée et dalle en béton déjà installée, offrant ainsi une excellente base pour un aménagement futur en espace de vie, atelier, ou tout autre projet. Bien que les deux parties soient séparées, elles offrent chacune un potentiel considérable pour un projet de rénovation unique. Une petite cour sans vis-à-vis complète ce bien, parfait pour les amateurs de calme et d'intimité. Si vous êtes à la recherche d'une propriété avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Afficher plus

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 269 - Réf Superimmo : ANVXX6W5P
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Caractérisques
Prix de vente : 50 000 €Prix au m² : 278 € / m²
Taxe foncière : 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293308.pdf

180 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 32 m²1 Garage
19 cavesAnnée de construction : 1876
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
604 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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