Vente maison 241 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Decazeville (12300)

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1 339 €/m²
Exclusivité
Piscine

Lilian REZ - LMD Immobilier

06 70 13 80 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SUPERE MAISON AVEC PISCINE DECAZEVILLE
Decazeville : Superbe maison familiale de caractère, type 7 comprenant :
Découvrez cette belle maison située à Decazeville, offrant un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres et 7 pièces spacieuses. Équipée d'une cheminée chaleureuse et de fenêtres en PVC à double vitrage, elle garantit confort et efficacité énergétique. Profitez d'une connexion Internet haut débit et d'un thermostat connecté pour un contrôle optimal de votre environnement. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine impressionnante, parfaite pour les journées estivales. Le jardin est entouré d'une clôture et aménagé avec un éclairage extérieur. Avec un carport pratique et des volets électriques, la maison assure sécurité et confort au quotidien. Le crawl space assure une ventilation efficace, préservant ainsi la maison. Parmi les autres équipements, vous trouverez la fibre optique pour rester connecté, un interphone pour plus de sécurité, et des stores électriques pour la façade. Cette maison est une opportunité rare qui combine modernité et charme classique, idéale pour profiter pleinement de la région aveyronnaise.
Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 avec entrée indépendante : séjour/cuisine, une chambre (13,19 m²), une salle de bain, wc ; un studio : chambre (13,98 m²) et salle d'eau (cabine de douche neuve), wc ; une chaufferie, une buanderie (11,46 m²) et un garage (22,66 m²) avec cellier attenant (9 m²).
Au 1er niveau : une entrée indépendante donnant sur un beau couloir, trois chambres spacieuses (12,04 ; 13,10 et 14,85 m²) avec parquet, un bureau, un très agréable salon/salle à manger exposé sud, avec cheminée /cuisine américaine équipée le tout 50 m², salle d'eau refaite (4,50 m²) : vasque et douche à l'italienne, wc.
Terrain 939 m² avec piscine (8M X 4M) couverte avec un dôme, réalisée en 2022, un carport et abris de jardin.
Portails refaits et sécurisés.
Tout a été refait dans cette maison : la toiture en zinc isolé en 2023 avec avant-toit en P.V.C, la chaudière en 2021, l'installation électrique en 2021, le crépis a été repeint, volets roulants électrique pour tout le 1er niveau, peintures intérieures refaites par artisan.
Vous n'avez qu'à vous installer !!!! Idéal pour une habitation et du locatif ou pour une famille parents-enfants car les logements ont des entrées indépendantes. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096

Publiée le 31/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : LR20564 - Réf Superimmo : ANVXX2NCA

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Caractérisques

Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 1 339 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

180 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2021
Piscine	Vue dégagée
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

315 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

70,17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2018.

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