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Description

Découvrez votre havre de paix en pleine nature
Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison de campagne de 180 m², nichée au coeur d'un terrain de 1700 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Cette propriété semi plain-pied, avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, est le refuge idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
Le séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est l'endroit parfait pour se détendre et partager des moments inoubliables avec vos proches. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Le jardin de 2000 m², avec sa toiture en tuiles, est un véritable éden pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille, en organisant des barbecues, des pique-niques ou simplement en se prélassant au soleil. L'état intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense pour créer un intérieur à votre image.
Cette maison de campagne, avec son assainissement autonome, est prête à accueillir une famille en quête de sérénité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer, où chaque jour sera une nouvelle aventure.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, deux alimentations générales et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous trouverez également plusieurs médecins généralistes et un bus. À 5 minutes à pied, un restaurant vous attend pour des moments gourmands. Enfin, à 5 minutes en voiture, deux hôpitaux sont disponibles pour toute urgence médicale.
N'attendez plus et venez découvrir cette maison de campagne exceptionnelle, où chaque instant sera une invitation à la détente et à la sérénité.
prix 270000 charge vendeur
Vous pouvez consulter nos honoraires sur la rubrique TARIF du site Lavallard-immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aurelie 0610464102
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Aurelie GODBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84798563700010
RCP allianz 60200924.
LAVALLARD IMMOBILIER
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IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE LAVALLARD COURTAGE
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Publiée le 19/02/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : VM3732-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXXWRX5
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lavallard/2746/y63d2/honoraires_2022_1.docx

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
353 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2018.

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Historique des prix
26 mars 2025

Baisse de 10%

270 000 €
19 février 2025
300 000 €
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