Vente maison 444 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Digne-les-Bains (04000)

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2 467 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Thierry POMPORTES - Optimhome

9 avis

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Description

A 10 mn de Digne-les-Bains, très belle maison T7 180m2 habitable + 180m2 de sous-sol semi-enterré avec fenêtres, terrasse 50m2, vue panoramique, piscine 4X8, terrain clôturé 2259m2. C'est du terrain à bâtir.
(Les honoraires sont inclus dans le prix affiché )
Cadre champêtre et résidentielle, au calme et proche de toutes les commodités.
Maison sur 3 niveaux -
Au rez-de-chaussée séjour salle à manger d'environ 60m2, cuisine indépendante équipée, cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie,
A l'étage grand bureau ou mezzanine très lumineux ouvert sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau wc, pièce de rangement sous combles,
Sous-sol semi-enterré d'environ 180m2 avec hauteur de plafond à 2,2m, carrelé au sol, grandes ouvertures fenêtres, plusieurs compartiments, également douche et wc.
Le terrain est plat, parfaitement clôturé, arboré d'ornementaux et de fruitiers, et puit forage.
SUR LE PLAN TECHNIQUE /
• Chauffage de la maison par le sol avec circulation d'eau
• Chaudière au gaz récente,
• Menuiserie aluminium double vitrage,
• Volets roulants électriques,
• Aspirateur centralisé,
• Adoucisseur d'eau pour la maison
• Eau du puits également filtrée sur circuit indépendant
• Local technique piscine au sel
• Arrosage automatique avec surpresseur
• Pilotage et programmation de l'arrosage depuis le sous-sol
• Clôture du terrain de qualité et performante contre les
animaux
• Abris jardin pour outillage
• Petite construction de protection pour le forage, dans laquelle nous trouvons autour de la pompe 8 circuits d'arrosage avec vannes, l'ensemble programmable depuis le garage.
N'hésitez pas à me contacter, Thierry Pomportes, conseiller immobilier mandataire Optimhome Digne-les-Bains, 04, Alpes-de-Haute-Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 (réf. 580377 )

Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : 830033249427 - Réf Superimmo : ANVXY6GYL

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Caractérisques

Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 2 467 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 259 m²
3 niveaux	Garage
Chauffage au gaz	2 salles d'eau
3 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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