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Vente maison 894 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Dinard (35800)

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  • 4 967 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Armelle DUCRAY-BIRE - REGM

Armelle DUCRAY-BIRE - REGM

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Description

Dinard, 10mn à pieds d'une petite plage, dans un secteur résidentiel, REGM, vous propose de vous installer dans cette élégante villa de charme en pierre de taille, dont l'âme saura vous séduire ainsi que ses dimensions généreuses et familiales.Une vie de plain-pied, en rdc (104m2) composé d'un hall d'entrée en lien direct avec le séjour agrémenté d'une cheminée, de portes fenêtres, ouvrant sur grande terrasse exposée Sud, sans vis à vis, et sur le jardin entouré de magnifiques arbres. Une cuisine attenante au séjour bénéficie d'une porte- fenêtre et accès terrasse Est pour des petits déjeuners ensoleillés, 3 chambres dont 2 s'ouvrent par portes fenêtres sur la terrasse Sud, une salle de bains, un wc indépendant. A l'étage nous trouvons une salle d'eau avec wc et 2 belles chambres (15 et 45 m2). L'achèvement de la construction (BALDESCHI) remonte à 1968. La villa s'accompagne d'une très grande parcelle de 1500m2. Le garage au niveau inférieur de la maison mais de niveau avec la rue permet d'abriter 3 véhicules. En complément, une buanderie de 25m2, une chaufferie, un dégagement, un escalier intérieur mène au rdc de la maison. Excellente opportunité, environnement calme, construction de qualité, belle distribution des pièces. L'agence immobilière Armelle DUCRAY-BIRE ENTREPRENEUR INDIVIDUEL REGM vous propose un prix de vente s'élevant à 962 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 121_5469 - Réf Superimmo : ANVXWV9QA
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Caractérisques
Prix de vente : 894 000 €Prix au m² : 4 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Sud
3 Garages2 terrasses
Année de construction : 1968Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ARMELLE DUCRAY-BIRE - REGM

Siren : 750385171
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