Vente maison 350 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dole (39100)

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1 944 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Christophe VILLANFIN - OPTIMHOME

48 avis

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Description

Découvrez cette imposante maison contemporaine, de plain-pied + un grand sous-sol, située à Sampans, à quelques minutes seulement de la charmante ville de Dole.
Cette propriété se distingue par son architecture moderne et ses vastes espaces de vie.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80m².
Cet espace est conçu pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l’électroménager de grande qualité, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis.
Le salon, spacieux et confortable, est le lieu parfait pour se détendre et profiter des moments de convivialité
La maison comprend quatre chambres
Une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative.
Les trois autres chambres peuvent être aménagées selon vos besoins et vos envies, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, de bureau ou de chambres d'amis
La maison dispose également d'une deuxième salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Un WC séparé complète ces équipements.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste sous-sol de 140m2.
Ce grand espace offre de nombreuses possibilités pour un entrepreneur, un artisan, espace de stockage ou même être aménagé pour d'autres activités selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse surélevée et d'un jardin piscinable.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Sampans, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités de Dole, telles que les commerces, les écoles et les transports.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir de cette belle maison d'architecte.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions. Nous sommes joignables 7 jours sur 7 au : zéro 6 89 73 88 94
Quelques données techniques :
Chauffage par le sol avec pompe à chaleur
Raccordement au tout à l'égout
taxe foncière 2 400 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 89 73 88 94 (réf. 564760 )

Publiée le 15/06/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 830034658946 - Réf Superimmo : ANVXW1YTU

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 016 m²
1 niveau	Terrasse
Année de construction : 2018	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 504 € / an

Maximum : 682 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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