Vente maison 432 490 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Douai (59500)

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2 403 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi Douai Gare

570 avis

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Description

Nouvelle exclusivité à Douai !
Découvrez cette charmante maison bourgeoise située e à proximité du centre-ville de Douai. Construite en 1910, cette propriété de 180 m² offre un mélange parfait de caractère ancien, d'espace et de luminosité.
Elle se compose de 7 chambres spacieuses et d'un salon convivial, idéal pour les moments en famille. Vous apprécierez également l'espace bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'une buanderie pratique. Le garage et le sous-sol offrent des possibilités de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible, d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un parking.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Référence agence : 8877

Publiée le 21/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : HEWK-TK4-TSO - Réf Superimmo : ANVXWZTUB

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Caractérisques

Prix de vente : 432 490 €	Prix au m² : 2 403 € / m²
Taxe foncière : 2 496 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/599/bareme.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 755 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T

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