Vente maison 680 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Douvaine (74140)

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3 778 €/m²

Rive Gauche Agence

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Description

maison 7 pièces 180m2
Situé dans l'hyper centre de Douvaine, au calme, venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec beaucoup de cachet d'une surface de 180m2 habitable pour plus de 300m2 utiles!
il se compose ainsi :
Au rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau , un espace buanderie, une salle de sport.
Le plus : un espace de 150m2 offrant un énorme potentiel d'aménagements selon vos gouts ( chambres supplémentaires, salle de détente, etc...).
Côté stationnement, vous disposez d'une cour couverte pour y stationner plusieurs véhicules.
Côté extérieur : une terrasse avec un jardin clos et arboré exposé sud.
Possibilité d'acquérir en sus un appartement indépendant de type T2 comprenant un salon séjour, une cuisine, un wc, une chambre et une salle d'eau.
Je vous invite à me contacter rapidement pour organiser une visite de ce bien situé à proximité immédiate à pieds de l'école, des transports et de tous commerces!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1390.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche : Sébastien SEBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : VM593-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXXF500

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21640/fees_document.pdf?1665006909

180 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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