Romain GALBES - BL Agents immobiliers

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Description

Meulière exceptionnelle en plein centre ville de DRAVEIL !
Venez découvrir cette maison édifiée sur sous-sol total (pièce de jeux, cave à vin, buanderie et stockage) comprenant au RDC : vaste entrée, un double séjour traversant et lumineux de 43 m² avec parquet chêne massif et bow-window, une cuisine dinatoire de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement vous desservant 4 immenses chambres ( deux de 14 m² et deux de 20 m²). Au dernière étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau. Vous disposerez également d'un hangar indépendant de 50 m² et d'un garage. Le jardin est paysagé et arboré avec une grande terrasse. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Produit rare ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez Romain GALBES au 06 12 62 24 13. N° RSAC : 983 384 025 CRETEIL

Publiée le 27/01/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 31215 - Réf Superimmo : ANVXUOD7H
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

180 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 898 m²5 Parkings
Année de construction : 1900Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
450 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
131 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 213 € / an
Maximum : 8 405 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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