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20
Vente maison 251 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Duras (47120)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Duras (47120)
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- 1 394 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au bout d'une impasse, venez découvrir cette maison de campagne offrant charme et beaux volumes. Intérieurement, vous trouverez un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, tommettes d'origine au sol, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un second salon/bibliothèque offrant un espace de vie supplémentaire. La partie nuit se compose de la façon suivante: - 1 chambre en rez-de-chaussée avec accès sur la petite terrasse du jardin - 1 une salle de bain et 1 salle de douche - A l'étage, 2 grandes chambres de 25m2 et 39m2 ainsi qu'1 salle d'eau supplémentaire offrant tout le confort nécessaire. Extérieurement, vous trouverez une belle terrasse couverte de 40m² pour profiter des repas en plein air avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un jardin de 1400m2 entièrement cloturé avec accès sur une cour intérieur (courtyard) joliment aménagée. Un garage et quelques pièces de stockage en pierre complètent le bien. Opportunité rare d'acquérir un bien plein de charme, offrant calme et sérénité à seulement quelques kilomètres de la ville animée de Duras. A ne pas manquer! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 22599
Publiée le 16/04/2024 -
maj le 27/11/2024 -
Réf. agence : 75011156139 - Réf Superimmo : ANVXVHTX6
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| Prix de vente : 251 000 € | Prix au m² : 1 394 € / m² |
| Taxe foncière : 622 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 424 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 89 18 22 08
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