Vente maison 193 000 €

180 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Eauze (32800)

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1 072 €/m²
Exclusivité

Céline HAYE - AgentMandataire.fr

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Description

EXCLUSIVITÉ - Maison de 180 m2 ou 2 maisons plain pied sur 1 hectare.
À 14 kms de Nogaro et 7 km du centre-ville d’Eauze, sur une parcelle d’1 hectare, cette spacieuse maison de plain-pied d’environ 180 m², offrant la possibilité d’une seule grande maison avec 3/4 chambres ou de se diviser en deux habitations indépendantes.
Deux espaces habitables distincts de plain-pied :
- 1er espace d’environ 63 m2 aux normes PMR se composant d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, un dégagement, une salle de douche, WC indépendant, 2 chambres.
- le 2ème espace d’environ 120 m2 offre une buanderie, un bureau, une pièce pouvant accueillir une seconde cuisine ou salon, une pièce de vie de 45 m² avec baie vitrée ouvrant sur le parc, un dégagement, un wc indépendant, une salle de douche buanderie et une troisième chambre. L’ensemble a été rénové en 1994 et 2005 et le chauffage au sol apporte un confort optimal.
Extérieurs et dépendances :
Parc arboré et prairie d’1 hectare offrant un cadre paisible et verdoyant,
- Un atelier attenant de 15 m2
- Une grange de 55 m²
- Une dépendance de 78 m², parfait pour un artisan ou un projet professionnel, agrémentent cette propriété.
Idéal pour une famille, un projet professionnel (artisan, profession libérale) ou même une petite exploitation agricole.
Ses atouts : plain-pied, norme PMR, habitable de suite, potentiel d'agrandissement, parc d'1 hectare en proximités d'Eauze.Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 10500 - Réf Superimmo : ANVXXURCP

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

180 m² - 10 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2005
Rez-de-jardin	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur forêt	Année de construction : 1900
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 15 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 818 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109