Vente maison 455 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ensisheim (68190)

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2 528 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

C'est sur la commune d'ENSISHEIM, à environ 15 minutes de Mulhouse et 20 minutes de Colmar, que votre agent Olivier MISSLIN de chez BRING'S immobilier, spécialiste du secteur et ses alentours, vous propose cette magnifique maison familiale, très bien entretenue, avec son sous-sol aménagé.
Construite en 1971 sur un terrain de 1 083 m² entièrement aménagé, dans un quartier calme proche du centre, cette grande maison d'une surface habitable de 146 m² au rez-de-chaussée et d'une surface utile d'environ 130 m² au sous-sol (ancien cabinet de kinésithérapie), saura retenir toute votre attention.
Vous apprécierez les volumes, le confort, la clarté de cette charmante maison et serez séduits par son environnement.
Depuis son entrée vous apercevrez une belle entrée, avec ses rangements muraux, vous permettant d'accéder à un couloir donnant accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ou d'aller directement au salon.
Vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger d'environ 36 m², très lumineux, avec ses nombreuses ouvertures, sa vue sur le jardin, sa cheminée avec insert et son accès à la terrasse. L'endroit idéal pour vous détendre !
Juste besoin de faire quelques pas pour accéder à une grande cuisine entièrement aménagée/équipée, d'environ 27 m², où vous pourrez prendre vos repas en toute convivialité et accéder à la grande terrasse d'environ 40 m² qui agrémentera vos soirées estivales.
Le couloir vous mènera directement vers 4 chambres (15, 13, 10 et 9 m²), une salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu'à un WC indépendant.
Le sous-sol vous offre de nombreuses possibilités qui viennent compléter les points forts de cette maison.
Avec son entrée individuelle, ses 4 belles pièces aménagées (dont trois chauffées), sa pièce d'eau avec sauna, son WC indépendant et son garage double enfilade d'une surface de 35 m² pouvant accueillir deux voitures, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour l'utilisation de ce bel espace privé ou professionnel avec fort potentiel.
Enfin, pour compléter ce bien, vous y trouverez un magnifique jardin entièrement aménagé avec goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chaudière gaz Viessmann, chauffe-eau intégré, fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets PVC manuels/électriques, assainissement collectif.
Livraison / emménagement possible à partir du printemps 2025.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et serai ravi de pouvoir vous renseigner.
A bientôt, Olivier MISSLIN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier MISSLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852706191

Publiée le 30/05/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 2685-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXVW1V5

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/20209/44px9/bareme_olivier_misslin_brings.pdf

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 083 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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Infos légales : 85208566100019