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Vente maison 330 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Eschbourg (67320)

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  • 1 833 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Aurélie Troesch - iad

Aurélie Troesch - iad

30 avis
06 62 20 92 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Troesch (06 62 20 92 24) vous propose : // NOUVEAUTÉ // GRAUFTHAL // BELLE PRESTATIONS //
Venez découvrir cette belle maison lumineuse de 180 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée,
D'une entrée, une belle pièce de vie de 35m² environ avec une cheminée, une cuisine récente donnant un accès direct à l'extérieur, 3 chambres dont 2 avec un placard, un dressing séparé, un wc, une salle de bain avoir baignoire et douche à l'italienne, évier double vasque.
A l'étage, une chambre, une salle d'eau, un wc, une pièce de 50m² environ à aménager selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, ou chambre etc ....).
Combles isolés.
L'étage inférieur n'est pas en reste avec un sous-sol carrelé sous toute la maison comprenant : une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une zone de stockage, un wc.
Les véhicules seront à l'abri dans le double garage équipé de 2 portes motorisées à côté duquel se trouve un atelier.
Un magnifique jardin aménagé de 10 ares environ, avec un cabanon de jardin.
Vous serez conquis par ce magnifique cadre de vie avec une vue sur la forêt et la Zinsel qui passe au fond du jardin.
// PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR // CADRE EXCEPTIONNEL //
À VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Troesch EI (ID 66512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1628747 - Réf Superimmo : ANVXXCQSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 042 m²1 Garage
Année de construction : 1995Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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AURÉLIE TROESCH - IAD

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