Vente maison 275 000 €

180 m²

3 chambres 3 ch

Espéraza (11260)

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1 528 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette villa d'environ 180 m2 habitable dispose d'un grand jardin arboré de 1740 m2, plus un autre terrain attenant de 462 m2.
La pièce de vie, d'environ 50 m2, a une très belle hauteur sous plafond, elle s'ouvre sur une terrasse qui court sur deux côtés de la maison, au sud et à l'ouest. La maison dispose au rez-de chaussée d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, des toilettes séparées, et également d'un accès à une cave. Au premier étage, on trouve deux autres chambres, une salle de bains, un deuxième WC et un bureau en mezzanine.
Dans le jardin, la piscine de 11 m x 6.5 m a été condamnée il y a quelques années et est actuellement recouverte d'un plancher, et utilisée comme patio et récupérateur d'eau de pluie pour arroser le jardin. Mais le bassin est toujours présent et à remettre en état.
On trouve également un deuxième bâtiment avec une cuisine d'été aménagée, un atelier et un garage d'environ 30 m2, une douche et un WC.
La maison est équipée de double vitrage, du chauffage central au gaz de ville, d'un poêle à granulés très récent dans la pièce de vie, de climatiseurs dans la pièce de vie et dans la chambre en rez-de-chaussée, d'un portail électrique, d'un coin barbecue et d'un puits.
La maison est très lumineuse. Le quartier est calme, et le centre ville accessible à pied.
Cette petite ville animée de l'Aude est accessible par les aéroports de Carcassonne, Perpignan ou Toulouse ; les stations de ski des Pyrénées sont à 1 h 30, tout comme la Méditerranée et la frontière espagnole. La région a vraiment de beaux atouts pour plaire.

Publiée le 06/09/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI71859 - Réf Superimmo : ANVXTA8GI

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

180 m² - 3 chambres - ter. 2 202 m²	Chauffage au gaz
2 salles de bain

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