Vente maison 267 750 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Exideuil (16150)

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1 488 €/m²
10 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Abithéa Charente

18 avis

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Description

A Exideuil sur Vienne, à 25min de Limoges,
Venez découvrir cette magnifique maison rénovée, en bord de Vienne d'environ 180 m2.
Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une entrée spacieuse avec un grand placard et un coin rangement, une cuisine ouverte et entièrement équipée, une pièce de vie salon/salle à manger de 56 m2 pour accueillir vos invités, sereinement ! Vous pourrez profiter d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées en aluminium vitrage anti-effraction. D'ailleurs, toutes les huisseries en sont équipées.
Une chambre parentale complète, est également au rez-de-chaussée, avec salle d'eau (douche à l'italienne), un dressing et un wc.
En supplément, il y a une lingerie, une réserve et un autre wc.
A l'étage, deux belles chambres, à terminer (sol et peinture) et une salle d'eau avec wc. Accès aux combles facilement, où vous pourrez remarquer l'excellente isolation de 50 cm d'épaisseur. A noter que, les murs et le sol de la maison sont également isolés.
Passons à l'exterieur, un carport est attenant à la maison pour garer votre voiture. Vous y trouverez, aussi, un abri de jardin servant d'atelier, avec une terrasse (gravier) et table de pique-nique pour les beaux jours, face à la Vienne. Vous cherchez la tranquillité ? C'est cette maison qu'il vous faut !
Le terrain est entièrement clôturé, à savoir qu'il est piscinable aussi ! Le tout sur une parcelle de 2 184 m2.
Chauffage : radiateur électrique mais pas besoin, il y a le poêle à granulés MCZ qui est très performant pour vos soirs d'hiver ! Dispositif de ventilation à double flux.
Assainissement : Tout à l'égoût
La maison est équipée d'un portail électrique avec visiophone (caméra de surveillance). La fibre est également installée.
Prix de vente : 267 750 EUR
Net vendeur : 255 000 EUR ; 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12 750 EUR
Consommation : 102 kWh/m2/an : B dont émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/an : APour plus de renseignements, veuillez contacter Mr Precigout Sébastien au 06-82-82-79-96 agissant en qualité d'agent commercial. Immatriculation : 918 682 246 RSAC Angoulême. L'assureur MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD SA. MMA PRO-PME No 000000148170708.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2_PSVMA7560098896 - Réf Superimmo : ANVXVZFCT

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Caractérisques

Prix de vente : 267 750 €	Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 184 m²	10 Parkings
Cave (9 m²)	Année de construction : 2013
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau
3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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ABITHÉA CHARENTE

Infos légales : 35037864200101

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