Superimmo
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Vente maison 499 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Taillan-Médoc (33320)

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  • 2 772 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Emilie Retail - iad

Emilie Retail - iad

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Description

iad France - Emilie Retail (06 78 22 08 99) vous propose : Spacieuse maison de 180m² ossature bois sur une parcelle de 834m² au Pian-Médoc.
Élégante et fonctionnelle, cette maison de 6 pièces, située au Pian-Médoc centre, offre un cadre de vie harmonieux pour toute la famille. Construite en 2008, cette propriété moderne saura vous séduire par ses finitions de qualité et son agencement optimal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par la pièce de vie, lumineuse et spacieuse, qui se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'un séjour (76m² en tout) offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte (12m²), moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Une suite parentale spacieuse (chambre de 16 m² + SDB de 7 m²) ainsi qu'un WC complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables (13 m², 15 m² et 16 m²), ainsi qu'une salle de bain de 14m² avec douche, baignoire, double vasque et WC.
À l'extérieur, un charmant jardin vous invite à la relaxation et aux moments de convivialité en plein air. Profitez de la terrasse pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre sous le soleil.
Les commodités à proximité sont nombreuses : écoles maternelle et primaire à 270 mètres, commerces à 400 mètres, maison médicale à 30 mètres, centre commercial à 4 km et accès à la rocade à seulement 20 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison au Pian-Médoc, offrant confort, espace et modernité dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Retail EI (ID 83314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 930234042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1630431 - Réf Superimmo : ANVXX12BC
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 834 m²Terrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 56 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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