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Vente maison 541 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fabrègues (34690)

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  • 3 006 €/m²
  • Chauffage individuel
  • Piscine
lifehome IMMO

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120 avis
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Description

Bienvenue dans cette magnifique maison vigneronne située au coeur du village de Fabrègues. Avec ses 180 m² de charme,et d'authenticité.
Au rez-de-Chaussée:
- Une grange d'environ 140 M2 offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Un studio de 40 m², aménagé avec goût, donnant sur une belle terrasse.
- Jardin intime équipé d'une piscine, idéal pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen.
Au Premier étage on retrouve une surface de 180 m² environ alliant Confort et Élégance.
- Un hall d'entrée chaleureux, équipé de son poële à granules, reliant harmonieusement tous les espaces.
- Un séjour-salon spacieux et lumineux, orné de vieilles pierres et de caractéristiques authentiques.
- Une cuisine entièrement aménagée avec des équipements modernes pour satisfaire les passionnés de gastronomie.
- Quatre chambres lumineuses, offrant un espace de repos privé
- Une salle de bain moderne avec des installations haut de gamme.
- Une terrasse ensoleillée.
Venez découvrir le charme intemporel et l'authenticité que seule une maison chargée d'histoire peut offrir.
Réseau Immobilier LIFEHOME - Chers confrères agent immobilier, vous avez des clients? Contactez moi, je coopère ! Bérangère 06 72 82 49 13 RSAC 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteurs proches: St Jean de Vedas, Pignan, Saussan, Lavérune, Pignan, Fabregues.
Honoraires inclus de 1.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 999 879.
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Publiée le 02/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1762-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXW7950
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Caractérisques
Prix de vente : 541 000 €Prix au m² : 3 006 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²Piscine
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Climatisation1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
149 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2021.

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