Vente maison 469 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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2 606 €/m²
2 Garages

ATOUT IMMOBILIER / EASYCAPITAL

38 avis

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Description

ATOUT IMMOBILIER vous présente sur la commune prisée de Fargues-Saint-Hilaire une charmante maison pierre de 180m2 environ, aux beaux volumes et au jardin paysagé avec jolie piscine 12*6 au sel ! La maison est composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, wc séparé, une pièce de vie de plus de 50m2, cuisine, buanderie et à l'étage un pallier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien comprend également des annexes : très grand garage, atelier/grange qui permet de stocker ou d'aménager selon les besoins activités artistiques ou autres, local piscine... Le tout est édifiée sur une parcelle très agréable, arborée, d'environ 1700m2.
Ce bien peut correspondre à une grande famille, à un usage mixte - les espaces permettent le télétravail ou travail à domicile- , mais aussi aux artisans ou commerçants etc...
Contactez-nous pour en savoir plus et échanger sur votre projet immobilier !
Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2042 - Réf Superimmo : ANVXX8WF8

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.atoutimmobilier.eu/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 723 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1900
Jardin (1 544 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 542 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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