Vente maison 244 300 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chanu (61800)

A seulement 9 kms de Flers et de sa gare, Nelly Collibeaux est ravie de vous présenter cette charmante maison de famille située dans la paisible commune de Chanu, offrant de l'espace en abondance, réparti sur huit pièces bien agencées et une surface totale de 180m². Elle se trouve dans un emplacement privilégié avec son terrain de 1015 M2, idéal pour ceux qui cherchent le calme mais restant proches des commodités.
Au rez de chaussée, découvrons une entrée accueillante qui mène à un salon séjour spacieux et lumineux et son poêle à granulés, véritable cœur de la maison, cette pièce possède un accès direct par la baie vitrée sur la terrasse exposée Sud. Dans le prolongement une cuisine moderne séparée et équipée conviviale de 16M2, la cuisine est parfaitement + équipée pour répondre à vos besoins culinaires avec un large espace de travail. 3 chambres sont présentes sur ce niveau , l'une d'elle de plus de 14.50 M2 possède sa salle de douche privative. 1 WC, rangement et arrière cuisine complété ce rdc.
A l'étage, un palier dessert 1 salle de bains, 2 chambres dont une avec salle de sport ou grand dressing, une salle de jeu de plus de 30 M2, un wc, un grand débarras.
Le sous-sol complet est d'environ 100 M2, double garage, cave à vins, atelier, les deux portes de garage sont électriques.
Cette maison se trouve sur un terrain généreux de 1015m², abritant un splendide jardin paysager, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Les enfants adoreront l'espace disponible pour jouer, tandis que les adultes apprécieront la tranquillité des lieux tout en allant chercher les courses à pied.
Proposée au prix de 244300 euros frais d'agence inclus charge vendeur , cette maison est un investissement sûr pour ceux qui recherchent une maison familiale de qualité, baignée de lumière, avec des espaces verts bien entretenus dans une localité non loin de Flers et sa gare, école publique et privée présentes dans cette commune, bus pour rejoindre les collèges et lycées de Flers et Tinchebray. Un gymnase est aussi présent dans cette commune.
infos plus :
Maison fibrée.
Dpe en D et Ges en B .
Poêle à granulée 2021 et radiateurs électriques.
Production eau chaude par ballon électrique 7 ans.
Fenêtres pvc double vitrage et baie vitrée alu .Volets électriques.
Coût annuels énergies s'élève actuellement à environ 275 euros par mois ( granulés et électricité pour une grande famille )
Toiture ardoise. Isolation laine projetée
Tout à l'égout .
Puit présent et sa pompe.
Escalier en marbre.
Taxe foncière s'élève à 1352 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826
Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.Afficher plus

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

Contacter l'agent
COLLIBEAUX NELLY - DR HOUSE-IMMO

Siren : 888740826

06 15 50 00 91 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia ZimbabweFrance+33 Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.