Vente maison 649 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fontaine-le-Port (77590)

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3 606 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings

CABINET MESMACQUE

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Description

Belle maison traditionnelle alliant confort et charme. Lisez jusqu'au bout, les prestations ne manquent pas ! D'une superficie habitable de 165 m² (180m² au sol), elle donne le ton dès l'entrée dans les lieux avec une grande entrée en cathédrale où la perspective vous guide vers les pièces de vie. Le séjour, lumineux avec sa double exposition, se compose d'un salon et d'une salle à manger avec, en son centre une cheminée. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec goût, avec à l'arrière un espace cellier/laverie. Un couloir, avec rangement, dessert ensuite une chambre avec dressing aménagé, une salle de bains avec cabine de douche et un wc. A l'étage, une pièce palière confortable accueillant actuellement un billard mais pouvant servir aisément de bureau, dessert quatre chambres et une salle d'eau/wc. Elevée sur un sous-sol plus que total avec une superficie de 141 m²vous pourrez stocker, ranger, stationner deux véhicules (portail et porte motorisés) et même accueillir votre famille et vos amis pour des moments privilégiés. La hauteur sous plafond, l'agencement et la présence d'un point d'eau et d'un wc ajouté au fait que la porte du garage est au niveau du jardin sont de précieux atouts ! Le jardin quant à lui, d'une contenance de 855m², est entièrement clos et très agréable. Depuis la terrasse, vous pourrez le contempler et profiter d'une vue dégagée sous le soleil portifontain. Les diagnostics sont exemplaires : pas d'amiante, assainissement conforme, aucune anomalie électrique ou gaz, DPE bien noté. Les huisseries sont récentes, la chaudière en parfait état de marche et d'entretien. Vous l'aurez compris, une maison de famille idéale au sein d'un village chaleureux. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1976 - Réf Superimmo : ANVXX8L7F

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 606 € / m²
Taxe foncière : 2 383 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/189386.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 855 m²	2 garages - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Siren : 487509531 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 026 547