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Vente maison 925 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vincennes (94300)

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  • 5 139 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Catherine Boileau - efficity

Catherine Boileau - efficity

17 avis
06 63 70 52 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94120 FONTENAY-SOUS-BOIS – LES RIGOLLOTS - MAISON DE 180 m² AUX TRES BEAUX VOLUMES DE VIE - 4 CHAMBRES - CHEMINEE - A PROXIMITE DES ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - RARE SUR LE SECTEUR - Pierre Cathala et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent une TRES BELLE MAISON de 180 m2 ( 220 m² utiles ) sur 3 niveaux. En excellent état, très lumineuse et au calme. Composée de 4 chambres sans vis-à-vis, exposée sud.
Au rdc, une entrée indépendante, une salle de jeu avec placards de rangements, une salle technique avec chaudière et ballon d'eau neufs, une pièce avec de multiples rangements. Au premier étage une grande pièce à vivre de 55 m² composée d'un double séjour avec cheminée avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse arborée de 26 m², d'une cuisine séparée, équipée et semi-ouverte avec un espace pouvant servir aux repas du quotidien, une buanderie, une salle de bain avec toilette, une chambre et un bureau en mezzanine . Au deuxième étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.
Une cour pavée et arborée offrant la possibilité de garer 2 voitures (1 borne de recharge électrique 7kW déjà installée et fonctionnelle) un local poubelle, un local bois complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Boileau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°839355153.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 158655 - Réf Superimmo : ANVXX5YS1
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Caractérisques
Prix de vente : 925 000 €Prix au m² : 5 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 2 354 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 183 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1951
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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