Vente maison 248 760 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fougères (35300)

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1 382 €/m²
Terrasse

Hubert BOIVIN - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Luitré, à seulement 10 minutes de Fougères, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant en pleine campagne, dans un petit hameau de 6 habitations (en impasse), offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur des espaces extérieurs propices à la détente en plein air.
Cette maison de 180 m² s'étend sur un terrain de 3 171 m² magnifiquement entretenu, avec une façade en pierre traditionnelle et une toiture en ardoise. À l'intérieur, on découvre 8 pièces soigneusement aménagées, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les espaces de vie spacieux et chaleureux du rez-de-chaussée accueillent une superbe cuisine, un salon confortable et une salle à manger conviviale. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale somptueuse, ainsi qu'une double mezzanine offrant un espace de détente ou de jeux. Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette superbe longère fera le bonheur de toute votre famille où chacun y trouvera son espace... N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite de celle-ci, un coup de cœur pourrait venir vous cueillir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 760 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365 - SAFTI – BOIVIN Hubert, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1382327 - Réf Superimmo : ANVXX2OO1

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Caractérisques

Prix de vente : 248 760 €	Prix au m² : 1 382 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 171 m²	Terrasse
Année de construction : 1947	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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