Vente maison 543 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gagny (93220)

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3 017 €/m²
Exclusivité

PANDORA Immobilier

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Description

En vente chez PANDORA Immobilier à GAGNY Quartier « des Abbesses »
C’est dans le quartier prisé des Abbesses, à 2 pas des écoles et à 15 minutes à pieds du RER que nous vous proposons cette agréable maison familiale de 180 m2 habitables. Celle-ci date de 1996 et est édifiée sur un terrain de 357 m2, offrant 90 m2 d’espace extérieur devant et un jardin clos sans vis-à-vis de 140 m2 derrière.
Elle se compose d’un vaste salon-salle à manger de 72 m2 ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, cellier, une 1ère chambre, salle d’eau et wc indépendants.
A l’étage, le palier dessert 4 chambres, salle de bains avec baignoire et wc, buanderie.
Comble au-dessus pouvant être aménagé.
Outre sa belle luminosité et son emplacement privilégié, vous serez séduit par ses volumes et son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente.
PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 502 - Réf Superimmo : ANVXX9XOY

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Caractérisques

Prix de vente : 543 000 €	Prix au m² : 3 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://pandoraimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 357 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1996	Séjour de 72 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (230 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 538985003 - N° de carte professionnelle : CPI 94012018000026340