Vente maison 349 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gaillac-Toulza (31550)

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1 939 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

138 avis

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Description

Grande maison de charme de 180m2 avec garage indépendent de 64m2 et cave de 42.5m2 sur un jardin de 4784m2.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée 14.5m2, vaste salon/salle à manger 40m2 avec un accès direct au jardin, cuisine 15m2, chambre 15.5m2, wc.
1er étage : 3 chambres dont deux de 21m2 et une de 15m2, salle d'eau 7m2, wc, débarras.
Grenier aménageable + cave
Bien qu'elle demande quelques travaux au niveau énergétique afin d'améliorer son confort de vie, cette charmante maison est prête à être emménagée directement, notamment grâce à une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, toutes deux, neuves de 2019, ainsi que divers travaux tels que les sols, papier peint, etc...
De nombreaux éléments d'origines ont été conservés tels que l'escalier, les carrelages, les cheminées...
Le jardin (4784m2) entoure la maison et possède de nombreux arbres centenaires, un ruisseau à l'arrière de la propriété ainsi qu'un puit avec de l'eau toute l'année.
Ce terrain, plat et disposant de zones ombragées, n'attend qu'à être aménagé avec goût ! (Potager, jardin paysagé...)
Construit en 2019 et non attenant, on trouve également un garage de 64m2, permettant d'accueillir plusieurs voitures et/ou un atelier.
Cette propriété offre la paix et la tranquillité tout en étant facile d'accès, un endroit idéal pour se détendre !
Située à Gaillac-Toulza, à 15min d'Auterive et 50min de Toulouse-Aéroport. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 13_2427 - Réf Superimmo : ANVXW90XE

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 784 m²	1 Garage
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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