Vente maison 490 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Galfingue (68990)

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2 722 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Pascal SCHMERBER - Optimhome

1 avis

06 50 32 54 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez avec moi et en EXCLUSIVITÉ avec OPTIMHOME ce magnifique Pavillon individuel parfaitement agencé offrant des prestations modernes et de qualité.
Au Rez-de-Chaussée:
* Une grande entrée
* Une chambre confortable, équipée d'un placard et,mitoyenne de la salle d'eau, facilement aménageable en suite parentale, idéale pour éviter la contrainte des escaliers en cas de nécessité.
* Une Cuisine ouverte totalement équipée et hyper fonctionnelle
* Une Pièce de Vie spacieuse baignée par la luminosité naturelle grâce à sa grande baie vitrée offrant un accès à une terrasse intime à l'abri des regards.
* Un cellier par lequel vous pourrez accéder à une buanderie, une lingerie ainsi qu'au double garage pour faciliter les rangement des commissions.
* Une Salle d'Eau et un WC
À l'Étage:
*Une Mezzanine polyvalente pouvant être bureau, coin lecture ou espace télévision
* 3 Belles Chambres, deux avec placards et une terrasse privative, la troisième en sous pente est elle munie de placards sur toute la longueur, de part et d'autre.
* Une grande salle de Bains avec douche et Baignoire ainsi qu'un WC
S'il fallait des atouts supplémentaires,
*Le double garage, côte à côte, avec une porte électrique offre de nombreuses possibilités de rangements et pour bricoler
* La Pompe à Chaleur air/eau en Triphasé
* Les Panneaux solaires et Photovoltaïques pour favoriser vos économies d'énergie.
* Le store électrique couvre avantageusement une grande partie de la terrasse
* La Citerne d'eau pluviale alimentant l'arrosage automatique (enterré) du jardin ainsi que les toilettes.
* Le portail électrique avec son visiophone connecté.
* Les volets électriques programmables à distance
Et on pourrait également parler encore des multiples prises (220 modules et RJ45) pour un confort technologique optimal ou de l'aspiration centralisée.
La Localisation est idéale, nichée dans un secteur prisé de GALFINGUE, à proximité directe des Champs et à 15 minutes à peine de MULHOUSE, des grands axes autoroutiers et autres commodités du quotidien, voilà un Bien qui séduira assurément de nombreuses familles en quêtes de Tranquillité, de Confort, de Modernité et d'Espace.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce Bien Exceptionnel et rare sur le Marché! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) 06 50 32 54 53 (réf. 575544 )Afficher plus

Publiée le 22/12/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830034161645 - Réf Superimmo : ANVXXJ4UD

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 722 € / m²
Taxe foncière : 1 374 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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PASCAL SCHMERBER - OPTIMHOME

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