Vente maison 399 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Gallardon (28320)

Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison unique de 180 m² ne manquera pas de vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de cette maison d'exception, conçue pour offrir confort et luminosité.
o Au Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, laissez-vous guider par un hall accueillant qui mène à une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donne accès à une belle terrasse et à un jardin verdoyant. Le salon, avec son impressionnant toit cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert, crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
o A l'étage : Un espace de détente vous attend avec une mezzanine de 30 m² surplombant le salon, parfaite pour créer un coin lecture ou un espace cosy. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m² avec rangements, une salle d'eau avec WC, et une superbe suite parentale de 22 m², dotée d'une chambre et d'une salle de bains privative.
o Au 2e étage : Accessible depuis la première chambre, cet espace aménagé en deux pièces supplémentaires offre des possibilités multiples selon vos envies : bureau, salle de jeux, ou espace de rangement.
o Extérieurs : Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un préau de 30 m², parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le vaste terrain de 2 300 m² se compose d'un magnifique jardin arboré et au niveau supérieur, d'un verger comprenant une trentaine d'arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, cognassier...), offrant une vue imprenable sur les environs.
o Annexes : Un grand garage, actuellement aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'une cave somptueuse en galerie de 60 m², idéale pour les amateurs de vin, complètent cette propriété pleine de charme.
Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises et commencez à profiter de ce cadre de vie unique dès votre arrivée.
Cette maison est une véritable perle rare qui ne manquera pas de vous charmer dès la première visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 217 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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