Vente maison 441 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gambsheim (67760)

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2 450 €/m²
1 balcon (3 m²)
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée

Ethiq Immo

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Description

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité chez Ethiqu'Immo, une superbe maison de famille située à Gambsheim, soit à seulement 20 minutes de Strasbourg.

Cette maison bourgeoise, sur son terrain de plus de 450m2, fait plus de 180m2 au sol, 155m2 carrez, et ce sans compter le sous-sol aménagé.
Vous pourrez profiter des 250m2 de jardin engazonné et arboré de ses nombreux arbres fruitiers (Mirabellier, figuier etc), de sa terrasse à l'étage de plus de 25m2, et de ses 7 pièces à vivre.

Cette maison comprend donc :
Un sous-sol avec buanderie, dégagement et 3 pièces
Un RDC surélevé avec un sublime salon-séjour salle à manger de plus de 50m2, une cuisine équipée, un cellier et un WC séparé.
Un demi étage avec accès à la terrasse de plus de 38m2.
Un 1er étage avec 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et de bain avec WC.
Un 2ème étage aménagé en suite parentale : Chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC privatifs.

Avantage considérable immédiat et pour les années à venir, cette maison est classée C (Presque B) pour le DPE, et A en GES, notamment grâce à ses pompes à chaleur en géothermie et son isolation de la toiture.

Puisque les goûts et les couleurs ne se discutent pas, vous pourrez vouloir quelques changements, mais la maison ne nécessite pas de travaux.

Taxe Foncière : 484EUR
DPE : 121 (C) GES : 4 (A)
Prix du bien : 441.000EUR Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.
Prix hors honoraires : 420.000 EUR

Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
https:///show/?m=jyq4rSEFXJo
(Lien non disponible sur LeBonCoin, passez donc sur le site de l'agence pour pouvoir en profiter !)

Votre agent immobilier de Strasbourg :
Mathieu HAUCHARD
819 121 740 R.S.A.C Strasbourg
Agence Ethiqu'Immo
Téléphone : +33.7.60.11.97.10
Mail :

Référence annonce : 4156 MH

Nous serions ravis de vous faire visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.

visite virtuelle sur

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 4156MH - Réf Superimmo : ANVXX3J3W

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.ethiqu-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Cave
1 balcon (3 m²)	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 620 € / an

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Siren : 521932624 - N° de carte professionnelle : 67012018000030284