Vente maison 840 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gardanne (13120)

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4 667 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

229 avis

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Description

En exclusivité, découvrez cette opportunité exceptionnelle !
Située dans un cadre paisible, cette propriété de 180 m², implantée sur une parcelle de 1200m², offre un véritable havre de tranquillité.
Une propriété aux multiples possibilités :
- Maison principale : profitez de ses volumes généreux et de sa luminosité naturelle, pour des espaces de vie confortables et accueillants.
- Appartement T2 indépendant de 50 m² : un espace à aménager selon vos envies, parfait pour héberger vos proches ou développer un projet locatif.
- Un potentiel unique avec une parcelle attenante constructible :
Une opportunité rare d’acquérir également une parcelle attenante de 1400 m² avec autorisation de construire sans limite de surface.
À seulement 7 minutes de l’école internationale IBS et limitrophe des communes prisées de Luynes et Gardanne, cette propriété allie calme et accessibilité.
Pourquoi ne pas vous projeter ?
Un bien rare, conçu pour offrir une qualité de vie unique, où chaque espace peut devenir le reflet de vos rêves.
Contactez : David MEZOUAR agent Keller Williams PRADO EUROMED
au : 06.13.42.16.62 ou par email :
(EI) RSAC : 491814802
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : NV-527-EU - Réf Superimmo : ANVXX7R3U

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²	4 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

142 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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