Vente maison 598 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gardouch (31290)

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3 322 €/m²
1 garage - 1 parking

Nadia BALARESQUE - 3G Immo

30 avis

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Description

Beaucoup de charme pour cette maison type 6 en traditionnel avec une vue exceptionnelle sur les Pyrenées édifiée sur une parcelle de 2919 m² avec piscine et pool house independant comprenant une cuisine, atelier et local technique - En ce qui concerne la partie habitable, ce bien comprend un hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée, un salon avec un poêle et un parquet de qualité, une chambre parentale avec un dressing aménagé, une salle de bains, un WC independant, un bureau, une chambre d'amis, etc.. - A l'étage 4 chambres mansardées de bonnes dimensions, un coin salon, une salle de bains complète (douche et baignoire). Le garage attenant a un portail électrique et un petit coin atelier. Les plus de ce bien : la vue, la pompe à chaleur, chaudière daikin récente, la piscine au sel, une grande cuisine, de trés beaux volumes, sa situation géographique. On est à la campagne alors que l'on est proche de l'accés autoroutier, école.... La gare, lycée, commerces, collége se situent à Villefranche de Lauragais Honoraires de 3.092 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 060 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE Inscrite au RSAC de TOULOUSE 339 431 298, Tel : 06 37 80 75 37, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187214NB-1462406009

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/05/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 18721 - Réf Superimmo : ANVXVNWVL

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 919 m²	1 garage - 1 parking
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 mai 2024

Baisse de 2,5%

598 000 €

3 mai 2024

613 600 €

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NADIA BALARESQUE - 3G IMMO

Siren : 339431298

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