Vente maison 399 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gargas (84400)

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2 217 €/m²
1 Garage

Tournel Immobilier

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Description

Située au bout d'une impasse et nichée dans un beau parc offrant une grande diversité d'arbres et autres plantes méridionales et provençales: Cyprès, cèdres, grenadiers, lilas des Indes, hibiscus, micoucouliers, forsythia, oliviers, marronniers, arbre de judé, pommiers, pruniers, cognassiers, chênes, pins, plantes aromatiques, autres...
Cette villa de 180 m2 habitables et de construction traditionnelle est composée d'un vaste séjour avec cheminée double foyer donnant sur salon (30 m2). Salle à manger (25 m2), un deuxième séjour avec poêle (25 m2), le tout ouvert sur terrasse et piscine, cuisine indépendante, wc.
Vérandas sud et vérandas nord. Accès garage.
Côté nuit, un total de 4 chambres dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, 2 chambres mensardées, une 4ème et vaste chambre indépendante (20 m2) avec salle d'eau et wc.
Agréable piscine avec espace couvert à proximité ( cuisine d'été et/ou pool house).
Garage 36 m2, petites dépendances sur le terrain (cabanon, poulaillers).
Ancien potager avec système d'arrosage.
A visiter sans hésiter !
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 00034bis - Réf Superimmo : ANVXX8PX3

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2995

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 470 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2006
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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