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18
Vente maison 715 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Genas (69740)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Genas (69740)
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- 3 972 €/m²
- Terrasse
- 4 garages - 6 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesL'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 une villa traditionnelle de 180m² habitables environ sur un vaste sous/sol de 180m² située dans un lotissement résidentiel très calme à quelques pas du centre ville avec une magnifique vue le tout sur un terrain de 1186m² clos de haies. Cette maison saine, pure traditionnelle, vous séduira par ses volumes et la qualité de sa construction : béton armé, parpaings, briques plâtrières et son potentiel à se réapproprier avec des travaux de rafraîchissements intérieurs. En rez de chaussée une belle entrée, salon séjour de 55m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée Sud/Ouest, grande cuisine séparé équipée aménagée ouvrant sur une terrasse au Nord avec un grand plus : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, ceci donnerait alors un bel espace avec le salon en forme de "L" de 75m² environ ! Cellier ou petit bureau, 2 grandes chambres, 2 Salles d'eau, 2 wc (lave main) A l'étage via un escalier en marbre vous accédez à une suite parentale donnant sur sa terrasse/solarium exposée S/Ouest avec vue imprenable complétée d'un cabinet de toilettes (lavabo, wc) Le sous sol : ce sont 180m² ! avec 2 lignes de stationnement doubles en enfilade (2 porte de garage sectionnelles motorisées) buanderie, nombreux rangements une cuisine d'été, cabinet douche avec wc, buanderie, séchoir à draps (rare et extrêmement pratique) Chauffage central au fuel (possibilité de raccordement au gaz de ville ou bien pompe à chaleur) Jardin paysager et piscinable. Maison lumineuse avec de beaux volumes, dans un cadre privilégié, verdoyant et calme. Aucun vis à vis, vue imprenable ! Estimation des coûts annuels : entre 6 220 euros et 8 460 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2569E1223998R Numéro enregistrement AUDIT (ADEME) : A25690123291P Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 07/04/2025 -
maj le 24/05/2025 -
Réf. agence : 1185 - Réf Superimmo : ANVXY9E7P
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 3 972 € / m² |
| Taxe foncière : 3 213 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 186 m² | Lotissement |
| 4 garages - 6 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 55 m² |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 220 € / an
Maximum :
8 460 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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