Vente maison 740 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Genay (69730)

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4 111 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 175 m² située à Genay, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété de standing offre une vue dégagée sur son jardin de 1115 m², exposé Sud-Ouest. Elle est composée de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un séjour spacieux de 60 m², 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. La cuisine américaine est aménagée et équipée.
La maison est en excellent état, avec des ouvertures en PVC double vitrage, une toiture en excellent état et un assainissement. Elle dispose également d'un sous-sol et d'une terrasse.
Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter de la tranquillité du jardin, piscinable, pour vous détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un vrai plus vous attends, UN ENTREPÔT DE 120m2 INDEPENDANT AVEC SON STUDIO pouvant être loué 1000€ ou utilisé pour votre activité si vous avez besoin d'entreposer du matériel.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles : 3 bus à 10 min à pied, 1 crèche et 1 maternelle à 15 min à pied, 1 école élémentaire à 10 min à pied, 2 collèges à 10 min en voiture, 2 commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, 4 restaurants à 10 min à pied, 1 parc et jardin à 10 min à pied, 1 hôpital à 10 min en voiture et 1 médecin généraliste à 15 min à pied.
Ana Pereira : 06 50 32 59 74
Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C )
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838

Publiée le 22/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM64106-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWR1IX

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 4 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 115 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	5 Parkings
2 terrasses	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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