Vente maison 220 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Graulhet (81300)

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1 222 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Stéphanie LEITAO - OPTIMHOME

14 avis

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Description

GRAULHET – MAISON DE 173 m2 – 6 CHAMBRES – TERRAIN 502 m² - 2 GARAGES
Vous recherchez une grande maison avec plusieurs garages et dépendances, je vous propose de me suivre dans la visite de ce bien.
Passons la porte et traversons l’entrée pour découvrir un grand séjour avec cheminée qui donne accès à la cuisine. Les pièces de vie donnent accès à la terrasse et au jardin pour profiter de la saison estivale. La cuisine possède un cellier qui donne accès au premier garage (43 m²). Le deuxième garage (40 m²) a un accès direct vers le jardin.
Revenons sur nos pas pour découvrir une grande chambre en rez-de-chaussée.
Accédons au premier étage, vous serez séduit parles cet escalier en bois qui donnent sur un grand pallier pour desservir plusieurs chambres dont une dans laquelle vous pouvez réaliser un dressing. Le coin nuit possède également une salle de bains et WC séparé.
Côté extérieur : cette maison possède une terrasse avec jardin et des dépendances, qui peuvent faire office d'espaces supplémentaires pour vos besoins de stockage, et de 2 grands garages.
Côté prestation : pompe à chaleur neuve – toiture isolée - volets roulants électriques – fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée.
Mon avis : cette maison vous propose un potentiel de développement ou d’aménagement pour une grande famille ou des personnes qui recherchent des grands espaces de stockage. Le quartier possède toutes les commodités à pied qu’offre la ville de Graulhet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Graulhet est à 25 mn d’Albi et 50 mn de Toulouse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 742 267 Greffe de CASTRES) 06 26 07 06 65 (réf. 561290 )

Publiée le 13/05/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 830032782557 - Réf Superimmo : ANVXVQG9O

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 222 € / m²
Taxe foncière : 1 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 502 m²
1 niveau	Orientation : Nord / Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 385 € / an

Maximum : 1 873 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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