Vente maison 775 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guidel (56520)

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4 306 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

AVICTORIA IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 8 pièces située dans un quartier calme et recherché de Guidel. Offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez de chaussée : un hall d' entrée, wc,2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, Un vaste séjour salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées en famille, cuisine séparée entièrement équipée, Arrière-cuisine pratique pour le rangement et les équipements supplémentaires.
A l'Étage : 3 chambres spacieuses,grande mezzanine, un espace salon détente, wc, salle de bains
En Extérieur, Magnifiques terrasses pour profiter des beaux jours. Parc clos et arboré, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant.Piscine couverte, pour des baignades en toute saison.
Atouts supplémentaires :
un sous sol total pour stocker, un quartier résidentiel calme et sécurisé.,Proche des commodités et des écoles.
Cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel, et la qualité de ses prestations. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 775000 EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence 750000 EUR Honoraires 3. 33% TTC de la valeur du bien hors Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier: Corinne Betton, Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 120380. - Réf Superimmo : ANVXWV9MH

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 24 975 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.avictoria-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2000	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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