Vente maison 495 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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2 750 €/m²
2 Parkings

Phirom TEP - SAFTI

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Description

Dans la charmante ville de Gujan-Mestras, cette maison landaise traditionnelle offre un cadre de vie agréable et familial. A proximité des commodités essentielles, cette propriété permet de profiter des infrastructures urbains tout en préservant un environnement calme et résidentiel.
À l'extérieur, elle s'érige sur un terrain de 821 m² offrant un cadre verdoyant paisible. Un garage attenant et un cabanon complètent les commodités extérieures de cette demeure.
Cette demeure qui mérite des travaux de rafraichissement, propose à l'intérieur une surface de 180 m² environ sur deux niveaux avec un agencement pensé pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Des rangements, des aménagements comme la cheminée, la climatisation et des panneaux solaires font de ce bien un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 0665315676, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050 - SAFTI – TEP Phirom, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1375607 - Réf Superimmo : ANVXX01UU

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 821 m²	2 Parkings
Année de construction : 1984	Climatisation
Séjour de 42 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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