Superimmo
17

Vente maison 980 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • Sous compromis
  • 5 444 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

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Description

A Vendre | Exclusivité Coup de cœur pour cette très belle villa d'environ 150 m2 + dépendance de 30 m2 située au centre de Gujan Mestras, à deux pas des commerces et du sentier du littoral. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et décorée avec beaucoup de goût, elle est implantée sur une parcelle arborée de 650 m2. La pièce principale, baignée de lumière, se compose d'une cuisine / salle à manger ouverte sur le salon. Un magnifique bow-window accueille une confortable banquette invitant à de purs moments de détente. Côté nuit 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une salle de bain. Une grande buanderie tout récemment réaménagée complète l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse en bois donne directement accès à la piscine et son pool house. Une cuisine d’été permet d'accueillir de grandes tablées pour les dîners à la belle étoile. Le jardin, arboré et végétalisé, accueille une dépendance de 30 m2 construite tout en bois, dans un esprit purement local. Ici, une chambre et une salle d'eau supplémentaires permettent d'accueillir amis ou grands enfants et de leur offrir quiétude et intimité.
Un garage de 16 m2 et une place de parking permettent de stationner aisément deux voitures. Cette villa aux prestations haut de gamme est un bien rare sur le secteur. Un véritable cocon en plein centre-ville, qui conviendra parfaitement à une famille comme à un couple souhaitant pouvoir recevoir aisément ses proches. A découvrir sans tarder.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 00031 - Réf Superimmo : ANVXX9QRO
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 5 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 46 667 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.balthane.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²1 Garage
Année de construction : 19802 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 818977688 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2016 000 007 245
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