Vente maison 320 490 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Hamel (59151)

Nous vous avons déniché, dans un secteur prisé situé à 5 minutes d'Arleux, cette maison de 180m2 habitables. En Exclusivité dans votre agence Orpi Douai, venez découvrir cette habitation rénovée, en pleine campagne, dans un environnement calme et à proximité immédiate d'Arleux.
Cette construction traditionnelle a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité.
Depuis le hall d'entrée spacieux, vous accédez à un salon salle à manger ouvert sur la cuisine de 50m2. Cuisine réalisée par un professionnel sur mesure, entièrement équipée et meublée!
Grâce à ses 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, vous pouvez accueillir une famille et même disposer d'espace supplémentaires pour du télétravail, pour une salle cinéma ou simplement un espace de jeux pour les enfants.
Cette construction traditionnelle apporte tout le confort: une seconde salle de bain avec dressing à l'étage, parquet massif, une dalle béton, un sous sol complet, un jardin bien exposé!
Chemin de randonnée, aire de jeux, supermarché, station essence, pharmacie, tout est à proximité immédiate !
Contactez-nous pour avoir plus de renseignements et organiser une visite 03 27 87 88 88.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Référence agence : 8823

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Prix de vente : 320 490 €	Prix au m² : 1 781 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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ORPI DOUAI GARE

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