Vente maison 420 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hoenheim (67800)

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2 333 €/m²
1 balcon (3 m²)
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Clark.

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Description

Maison individuelle de 1934, dans quartier résidentiel.
La maison s'articule autour d'une lumineuse cage d'escalier distribuant chaque niveau. Le sous-sol dispose de fenêtres à soufflets côté nord et d'un atelier doté d'une fenêtre avec un accès direct au jardin côté sud. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux chambres (côté nord), une salle de bains avec WC (côté sud), et une grande cuisine dinatoire avec accès au jardin. L'étage comprend un hall d'entrée, un double salon-séjour (côté nord et sud) avec accès au balcon (côté sud), deux chambres (côté nord), une grande cuisine avec espace repas (côté sud), et une salle de bains avec WC.
Le terrain est constructible en plus de l'existant, et un permis a été accordé pour la construction d'une maison de 134 m², pensée, dessinée et agencée par une architecte partenaire qui, au besoin, se fera un plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure en mettant toute son expertise et son professionnalisme à votre disposition.
Au fil des années, Clark s'est entouré de femmes et d'hommes de confiance ayant une expertise dans chaque domaine lié à l'immobilier (notaire, architecte, entreprise du BTP, expert-comptable, avocat...). Ensemble, votre projet de vie prendra forme dans les meilleures conditions.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM268-COMPANY39979JYQ - Réf Superimmo : ANVXWN8GM

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.clark-immo.com

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 445 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 2 parkings
Cave	1 balcon (3 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1934
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Siren : 987489721 - N° de carte professionnelle : CPI67012024000000016