Vente maison 988 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

Découvrez votre havre de paix à Hyères
Immergée dans un cadre idyllique, cette charmante maison traditionnelle de 1981 vous attend à Hyères, dans le département du Var. Avec ses 180 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs. Avec un terrain de 1920 m², vous profiterez de deux terrasses de 105 m² offrant une vue dégagée et une exposition sud, idéale pour les journées ensoleillées. La piscine de 11 mètres sur 6 mètres est parfaite pour se rafraîchir et passer des moments de détente en famille ou entre amis.
En plus de ces espaces extérieurs, la maison dispose d'une cave de 25 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. L'assainissement est conforme, garantissant un confort de vie optimal.
Située à seulement 15 minutes à pied des bus, 5 minutes en voiture des crèches, écoles élémentaires et collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants, cette maison est idéalement placée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Vous trouverez également des parcs et jardins à proximité, ainsi qu'un hôpital à 5 minutes en voiture, assurant une sécurité et un confort de vie inestimables.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison vous offre également un accès rapide et fiable à internet, essentiel pour le télétravail ou les loisirs en ligne.
Imaginez-vous déjà installé dans ce cocon familial, profitant de chaque instant dans ce cadre enchanteur. Cette maison a un véritable potentiel pour devenir votre foyer de rêve, où chaque journée sera une nouvelle aventure.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Laurie Pithois
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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